Locataires entreprises : évaluez leur solvabilité en un clic

Sécurisez vos revenus locatifs en évaluant précisément le risque présenté par vos locataires. Notre outil de scoring vous alerte en cas de fragilité.

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La solvabilité, clé de la sécurisation des loyers

Pour tout bailleur commercial, s'assurer de la solvabilité de ses locataires entreprises est crucial. Il en va de la sécurisation des loyers et de la rentabilité locative.

La solvabilité reflète la capacité d'une entreprise à honorer ses engagements, loyer compris. Elle conditionne donc le risque d'impayé et de défaut locatif. Or les conséquences d'un impayé sont lourdes pour le bailleur :
- Manque à gagner immédiat et parfois durable
- Procédures de recouvrement longues et incertaines
- Perte de valeur locative du bien
- Etc.

D'où l'enjeu d'évaluer finement la solvabilité des locataires, à la signature du bail et en cours de location. Un impératif renforcé par la crise sanitaire qui a fragilisé de nombreuses entreprises et rend le risque d'impayé plus prégnant. Heureusement, des outils comme notre solution d'analyse concurrentielle permettent d'y voir plus clair.

Obtenir une démonstration

Sans suivi de la solvabilité, vous risquez :

D'essuyer des impayés de loyer douloureux
De devoir engager des procédures longues et coûteuses
De perdre en rentabilité et en valeur locative
De mal anticiper le risque locataire, surtout post-Covid

Avec Data Expertise, vous pouvez :

Objectiver le risque présenté par une entreprise locataire
Suivre l'évolution de sa solidité financière dans le temps
Détecter les signaux faibles avant-coureurs d'impayé
Prendre les mesures proactives de prévention des risques

Data Expertise, l'outil de référence des bailleurs

Pour aider les bailleurs à qualifier le risque locataire, Data-B a développé un outil exclusif : Data Expertise.

Son principe ? Analyser en profondeur les données financières de l'entreprise locataire pour prédire sa solidité :
- Décryptage des bilans et comptes de résultat
- Calcul des principaux ratios (endettement, rentabilité, liquidité...)
- Historique des incidents de paiement et défauts déclarés
- Etc.

Data Expertise s'appuie sur des données issues de sources officielles (greffe, Banque de France...), actualisées en continu. L'outil délivre un véritable scoring synthétique, assorti d'une note de solvabilité de A à D. De quoi évaluer en un clin d'oeil le niveau de risque et sa tendance. Et prendre les bonnes décisions pour fixer le juste loyer et les garanties adéquates.

Anticipez le risque et prenez les bonnes décisions

Grâce au scoring Data Expertise, protégez-vous efficacement contre les impayés :

1. Évaluez la solvabilité d'un candidat locataire avant de signer
2. Suivez l'évolution du risque en cours de bail via les mises à jour
3. Détectez les signaux d'alerte précoces (dégradation de note...)
4. Comparez la solvabilité à la moyenne sectorielle et géographique
5. Prenez les mesures proactives de sécurisation des loyers

Un processus 100% digital, pour un accès simplifié à des données prédictives. Vous orientez ainsi vos décisions (sélection, caution, défaisance...) sur des critères factuels et objectifs.

Bref, Data Expertise est un must pour tout bailleur professionnel ! Un allié aussi des investisseurs qui souhaitent sécuriser la performance locative de leurs actifs.

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Questions fréquentes

Comment est calculé le score de solvabilité Data-B ?

Notre algorithme analyse plusieurs dizaines de critères reflétant la santé financière de l'entreprise : niveau et évolution du chiffre d'affaires, résultat net, fonds propres, endettement, trésorerie, incidents déclarés... Un système de pondération éprouvé permet d'établir un score synthétique. Le tout restitué de façon simple et lisible, pour une prise de décision facilitée.
Le scoring Data Expertise a-t-il une valeur légale ?

Le score fourni est un indicateur d'aide à la décision, basé sur des données factuelles. Mais il ne se substitue pas à l'appréciation souveraine du bailleur, qui reste seul décisionnaire. En cas de litige, le score constitue néanmoins un élément de preuve de la bonne foi du bailleur. C'est un outil précieux aussi pour justifier un refus de location auprès d'une entreprise dont la solvabilité serait objectivement dégradée.
A quelle fréquence les données de solvabilité sont-elles actualisées ?

Nos bases sont mises à jour au fil de l'eau dès publication officielle des données : dépôt des comptes annuels, modification significative, procédure collective... La note reflète donc une solvabilité actualisée. Un historique est conservé pour apprécier l'évolution dans le temps. Vous pouvez ainsi suivre la solidité financière de vos locataires et détecter les éventuels signaux d'alerte. Sans le moindre effort puisque la mise à jour est automatique !
L'outil Data Expertise peut-il déclencher des alertes ?

Oui, en activant la surveillance, vous êtes alerté en temps réel dès qu'un fait marquant touche l'entreprise locataire : dégradation de note, cessation d'activité, redressement judiciaire... De quoi anticiper et réagir à temps pour protéger la créance locative. Un vrai plus par rapport à un fichier locataire classique, qui permet d'avoir une gestion dynamique et proactive du risque. Le meilleur moyen de préserver la rentabilité et la valeur de votre patrimoine locatif.